Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59129 Avesnes les Aubert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59129-Avesnes les Aubert indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-les-Aubert (59037), comprenant 3672 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 778€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-les-Aubert (59037), comprenant 3672 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 778€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 669 | 158000€ | 1904€ |
2023-06-23 | 39 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 266 | 166500€ | 2379€ |
2020-10-19 | 2 | RUE MONTAGNES RUSSES | 1 | 50 | 73 | 59000€ | 1180€ |
2021-09-17 | 42 | RUE CHANZY | 1 | 45 | 216 | 32000€ | 711€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 120 | 480 | 141800€ | 1182€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 120 | 480 | 142500€ | 1188€ |
2022-12-16 | 19 | RUE CHANZY | 4 | 110 | 552 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-12 | 7 | RUE CHANZY | 3 | 75 | 312 | 40500€ | 540€ |
2021-12-17 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 619 | 109300€ | 841€ |
2022-12-28 | 1 | RUE CHANZY | 2 | 60 | 131 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-02 | 5 | RUE EUGENE FIEVET | 5 | 104 | 130 | 55390€ | 533€ |
2019-10-25 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 90 | 107000€ | 704€ |
2023-03-09 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 90 | 163800€ | 1078€ |
2022-11-23 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 160 | 55000€ | 809€ |
2022-02-14 | 3 | RUE EUGENE FIEVET | 2 | 52 | 175 | 53000€ | 1019€ |
2021-06-16 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 190 | 146725€ | 1223€ |
2021-01-29 | 2 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 132 | 29000€ | 242€ |
2021-08-02 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 132 | 45000€ | 584€ |
2021-06-25 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 458 | 64000€ | 877€ |
2020-10-16 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 458 | 126550€ | 1734€ |
2020-12-29 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 65 | 504 | 22000€ | 338€ |
2021-10-29 | 21 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 686 | 70000€ | 522€ |
2019-11-15 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 69 | 566 | 120500€ | 1746€ |
2020-09-10 | 26 | PAS GALOCHETTE | 4 | 108 | 135 | 45500€ | 421€ |
2021-08-20 | 15 | PAS GALOCHETTE | 3 | 80 | 112 | 103900€ | 1299€ |
2020-06-30 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 111 | 466 | 110000€ | 991€ |
2023-05-23 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 67 | 298 | 45000€ | 672€ |
2021-07-29 | 29 | PL JEAN JAURES | 4 | 180 | 392 | 158000€ | 878€ |
2020-08-24 | 18 | VC DE LA PLACE | 2 | 73 | 190 | 88000€ | 1205€ |
2019-12-27 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 154 | 149000€ | 1863€ |
2021-05-07 | 16 | PAS GALOCHETTE | 5 | 82 | 285 | 78500€ | 957€ |
2022-07-11 | 7 | PAS GALOCHETTE | 3 | 78 | 92 | 62900€ | 806€ |
2020-08-13 | 14 | PL JEAN JAURES | 6 | 134 | 31 | 75000€ | 560€ |
2019-07-18 | 89 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 378 | 40000€ | 513€ |
2019-06-18 | 95 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 395 | 121000€ | 1287€ |
2019-10-30 | 104 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 91 | 510 | 85200€ | 936€ |
2021-07-21 | 15 | PL JEAN JAURES | 8 | 140 | 434 | 102000€ | 729€ |
2021-07-09 | 2 | PL JEAN JAURES | 4 | 86 | 124 | 144900€ | 1685€ |
2019-07-22 | 26 | RUE CAMELINAT | 6 | 150 | 342 | 100000€ | 667€ |
2023-03-31 | 120 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 15 | 98000€ | 1153€ |
2021-03-22 | 113 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 189 | 87000€ | 870€ |
2019-11-05 | 115 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 382 | 50000€ | 667€ |
2023-05-25 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 160 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-08 | 22 | RUE CAMELINAT | 5 | 138 | 244 | 99500€ | 721€ |
2019-06-12 | 117 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 109 | 207 | 29400€ | 270€ |
2019-06-12 | 117 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 109 | 207 | 35000€ | 321€ |
2019-07-31 | 24 | RUE SADI CARNOT | 3 | 127 | 138 | 66000€ | 520€ |
2022-01-28 | 49 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 260 | 101000€ | 1217€ |
2019-06-27 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 152 | 117500€ | 1567€ |
2022-04-12 | 53 | RUE KARL MARX | 4 | 120 | 403 | 36000€ | 300€ |
2022-12-09 | 53 | RUE KARL MARX | 4 | 120 | 403 | 191000€ | 1592€ |
2023-02-08 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 83 | 235 | 105000€ | 1265€ |
2021-09-18 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 140 | 148 | 97000€ | 693€ |
2023-06-27 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 83 | 227 | 109000€ | 1313€ |
2022-10-04 | 142 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 182 | 125000€ | 845€ |
2020-11-10 | 27 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 99 | 361 | 80000€ | 808€ |
2023-01-26 | 27 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 99 | 361 | 163400€ | 1651€ |
2023-05-09 | 1 | RUE KARL MARX | 3 | 65 | 100 | 36000€ | 554€ |
2021-06-17 | 23 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 88 | 228 | 56380.2€ | 641€ |
2022-02-22 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 230 | 28000€ | 667€ |
2022-06-29 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 47 | 45 | 32500€ | 691€ |
2020-02-14 | 40 | RUE KARL MARX | 5 | 117 | 438 | 181000€ | 1547€ |
2023-02-27 | 58 | RUE KARL MARX | 2 | 58 | 88 | 25000€ | 431€ |
2021-12-20 | 28 | RUE KARL MARX | 3 | 67 | 338 | 49500€ | 739€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CAMELINAT | 6 | 150 | 172 | 171950€ | 1146€ |
2020-05-22 | 24 | RUE KARL MARX | 5 | 85 | 116 | 30000€ | 353€ |
2020-07-02 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 126 | 404 | 65000€ | 516€ |
2019-06-28 | 56 | RUE KARL MARX | 5 | 100 | 491 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 72 | RUE KARL MARX | 2 | 51 | 88 | 52155€ | 1023€ |
2019-10-04 | 154 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 170 | 40000€ | 482€ |
2023-06-22 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 110 | 305 | 186000€ | 1691€ |
2021-09-30 | 28 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 339 | 45000€ | 542€ |
2022-09-08 | 28 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 339 | 50000€ | 602€ |
2022-09-19 | 41 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 356 | 94900€ | 1249€ |
2022-04-22 | 153 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 113 | 194 | 205000€ | 1814€ |
2022-08-29 | 26 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 270 | 53000€ | 639€ |
2023-06-30 | 26 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 270 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-28 | 43 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 450 | 142000€ | 2219€ |
2023-04-07 | 45 | RUE SADI CARNOT | 6 | 124 | 360 | 105450€ | 850€ |
2022-10-07 | 74 | RUE SADI CARNOT | 5 | 126 | 472 | 82000€ | 651€ |
2020-08-04 | 20 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 103 | 385 | 110000€ | 1068€ |
2022-03-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 62 | 41000€ | 586€ |
2019-12-19 | 32 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 75 | 219 | 50000€ | 667€ |
2021-11-16 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 78 | 205 | 80000€ | 1026€ |
2019-07-31 | 166 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 90 | 454 | 78000€ | 867€ |
2023-02-07 | 166 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 90 | 454 | 117450€ | 1305€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 220 | 121950€ | 938€ |
2019-12-27 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 390 | 105000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 172 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 432 | 87000€ | 989€ |
2019-06-05 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 80 | 351 | 30000€ | 375€ |
2022-07-11 | 163 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 107 | 454 | 75000€ | 701€ |
2021-07-21 | 176 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 538 | 132840€ | 1563€ |
2023-06-14 | 9 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 82 | 304 | 58000€ | 707€ |
2019-08-23 | 178 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 459 | 70000€ | 824€ |
2019-11-22 | 73 | RUE SADI CARNOT | 4 | 110 | 74 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-25 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 85 | 127 | 84000€ | 988€ |
2020-01-03 | 104 | RUE SADI CARNOT | 3 | 65 | 292 | 83000€ | 1277€ |
2022-02-22 | 104 | RUE SADI CARNOT | 3 | 65 | 292 | 92500€ | 1423€ |
2020-07-23 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 78 | 471 | 93000€ | 1192€ |
2019-09-19 | 106 | RUE SADI CARNOT | 4 | 127 | 123 | 142700€ | 1124€ |
2020-12-30 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 120 | 372 | 76000€ | 633€ |
2020-08-19 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 450 | 130400€ | 1672€ |
2023-05-17 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 450 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-05 | 110 | RUE SADI CARNOT | 3 | 89 | 115 | 115000€ | 1292€ |
2019-05-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 108 | 474 | 136000€ | 1259€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 4 | 88 | 457 | 52500€ | 597€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 4 | 120 | 336 | 145000€ | 1208€ |
2019-06-27 | 37 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 4 | 80 | 143 | 27000€ | 338€ |
2020-02-20 | 37 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 4 | 80 | 143 | 97000€ | 1213€ |
2023-02-02 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 65 | 136 | 37000€ | 569€ |
2022-01-21 | 36 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 120 | 53000€ | 803€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 3 | 85 | 160 | 60000€ | 706€ |
2020-07-31 | 87 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 555 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-10 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 64 | 89 | 40000€ | 625€ |
2020-01-22 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 76 | 230 | 74000€ | 974€ |
2021-03-18 | 144 | RUE SADI CARNOT | 2 | 45 | 125 | 26000€ | 578€ |
2022-01-31 | 54 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 98 | 84500€ | 994€ |
2019-12-23 | 150 | RUE SADI CARNOT | 5 | 200 | 292 | 202000€ | 1010€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 476 | 75000€ | 833€ |
2023-02-01 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 66 | 39000€ | 867€ |
2020-05-29 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 203 | 99000€ | 1320€ |
2019-06-21 | 154 | RUE SADI CARNOT | 5 | 85 | 196 | 148000€ | 1741€ |
2022-01-05 | 154 | RUE SADI CARNOT | 5 | 85 | 196 | 161500€ | 1900€ |
2023-06-30 | 79 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 3 | 57 | 113 | 58000€ | 1018€ |
2019-10-03 | 67 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 148 | 620 | 198000€ | 1338€ |
2019-05-27 | 202 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 122 | 186 | 140000€ | 1148€ |
2021-05-07 | 202 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 122 | 186 | 155800€ | 1277€ |
2020-02-27 | 202 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 141 | 59500€ | 1026€ |
2021-02-10 | 31 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 75 | 288 | 86650€ | 1155€ |
2022-05-11 | 68 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 345 | 1752 | 315000€ | 913€ |
2023-02-07 | 81 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 62 | 106 | 40000€ | 645€ |
2019-06-26 | 80 | RUE DES FRERES BEAUVOIS | 3 | 70 | 440 | 50500€ | 721€ |
2023-02-03 | 13 | SEN DE LA GARE | 4 | 85 | 353 | 62600€ | 736€ |
2020-07-08 | 61 | RUE FAIDHERBE | 4 | 80 | 89 | 97000€ | 1213€ |
2021-08-13 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 125 | 43500€ | 870€ |
2020-07-08 | 65 | RUE FAIDHERBE | 4 | 87 | 160 | 47000€ | 540€ |
2020-08-19 | 59 | RUE FAIDHERBE | 3 | 85 | 192 | 54000€ | 635€ |
2020-01-24 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 126 | 35000€ | 486€ |
2022-12-29 | 7 | SEN DE LA GARE | 3 | 82 | 340 | 83000€ | 1012€ |
2022-06-29 | 24 | RUE FAIDHERBE | 5 | 75 | 426 | 110000€ | 1467€ |
2021-05-12 | 16 | CR DE LA GARE | 5 | 110 | 244 | 85000€ | 773€ |
2019-11-04 | 81 | RUE FAIDHERBE | 2 | 74 | 213 | 126850€ | 1714€ |
2021-04-12 | 81 | RUE FAIDHERBE | 2 | 74 | 213 | 139650€ | 1887€ |
2023-05-31 | 86 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 61 | 301 | 108000€ | 1770€ |
2020-07-17 | 4 | CR DE LA GARE | 4 | 90 | 202 | 34500€ | 383€ |
2021-04-12 | 34 | RUE FAIDHERBE | 5 | 80 | 530 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-14 | 101 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 52 | 220 | 50000€ | 962€ |
2021-08-11 | 2 | CR DE LA GARE | 4 | 125 | 362 | 130000€ | 1040€ |
2021-09-10 | 67 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 265 | 82000€ | 911€ |
2019-05-21 | 42 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 616 | 72000€ | 847€ |